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两人来到沙发，沏茶，茶香袅袅。
聊家常，
“王先生，你有小孩了吗？”
“有了有了。”
“多大啊？”
“7岁多了。”
“这么大了？我儿子才2岁……”
聊着聊着，然后聊到了老王的经历上，
“我当时觉得在政府上班，未来不会有多高的成就，所以我就开始走向商业……”
大概说了一下他的第一笔生意——旧城改造。它是全国第一个进行城市旧区改造开发的企业。
然后谈到了万达的发展，谈到了足球……
“得益于足球队，让万达成功打响了万达的房地产品牌……”
说到这里，老王忍不住自豪。
不过他很快收起自豪，自己的这点成就在关先生面前，又算得了什么？
然后他开始引出了万达的全国性战略，这是老王来找关祖的最终目的。
“偏安一隅不是万达的终点，所以我想把万达做成真正的全国性企业。”
“去年我们刚在广州拿了块地，本想复制大连模式，但是最后赚得不多……成都项目更棘手，资金回笼比预期慢了一半……长春那边……”
关祖端起青瓷茶杯，轻抿一口，倾听着。
老王沉声：“这些挫折让我明白，单打独斗走不远。关先生在广州、四川、陕西的影响力有目共睹，万达若能得到您的投资，一定可以更上一层楼！”
说完，
老王看着关祖，期待关祖的点头。
关祖不置可否，而是先喝一口茶，再：“王先生，你应该了解过，我们五星集团也有地产企业。”
老王点头：“了解过，关先生的五星地产，直接放弃了‘公摊面积’这个利润点，令人佩服！”
对于公摊面积，老王也了解过，觉得是一个不错的利润点。
也准备在国内发扬光大。
然后来到港岛之后，重点搜集五星地产的资料之后，却发现关祖竟然放弃了‘公摊面积’，而且还推动立法，禁止了其他房地产企业公摊面积。
这……
有钱不赚，实在令人心痛。
关祖靠着沙发，看着老王：“我在国内捐了很多钱，但是我并没有跟其他港商那样找当地政府要低价地皮，然后捂着不开发，坐等地皮升值。从这一点，你应该明白我的生意理念：不做涸辙而鱼的事，而是跟当地互利互惠，共同发展。”
老王肃然：“关先生您的举措，令人敬佩！！”
关祖微笑：“所以，你想要我投资你，那就必须按照我的理念来做，你觉得如何？”
老王想了想，他虽然想赚钱，赚大钱，但是如果能够获得客户、百姓的认可、尊敬、支持，就算赚的钱没那么多，他也是非常乐意的。
根据马斯洛需求层次原理：当钱赚到一定的程度上，人就会开始追求精神上的满足。
而且，
如果没有关先生的投资，那万达发展必然会非常慢。
而如果有关先生的投资，那万达发展速度必然可以快10倍，然后不断拉大差距。
所以，
丢掉区区的一些利润，换来更快、更大、赚更多钱的结果，同时还能满足精神需求……
傻子才不干！
“关先生！”
“我同意！”
老王掷地有声！
关祖诧异看着老王：“你确定？”
老王点头：“我确定！”
关祖：“按照五星集团的理念，首先公摊面积要取消。”
老王：“没问题！”
关祖：“要让利当地政府、百姓。”
老王：“没问题！”
关祖看着眼前这个老王的决意：“不勉强吧？”
老王：“不勉强！”
关祖微笑，伸出手：“合作愉快！”